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dafa888:房地产企业发行大额债券的需求明显增加

时间:2020/11/18 10:45:00   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:房地产企业共发行境内外债券24只,比前一周增加8只。融资额(含计划)约277亿元,较前一周增长74.8%。其中,境外单周发行债券5只,债券发行总额95.8亿元,比上月增长31.8%;住宅企业新发行境内债券181.2亿元,较上月增长111.2%,主要受苏高信、华发、万科、珠江实业等...
房地产企业共发行境内外债券24只,比前一周增加8只。融资额(含计划)约277亿元,较前一周增长74.8%。

其中,境外单周发行债券5只,债券发行总额95.8亿元,比上月增长31.8%;住宅企业新发行境内债券181.2亿元,较上月增长111.2%,主要受苏高信、华发、万科、珠江实业等少数住宅企业带动,这些企业发行的债券超过20亿元。

壳牌研究所(Shell Research Institute)高级分析师潘浩表示,上周境内外债券发行规模为双盛,主要是受单一大规模债券发行规模驱动,上周发行的大规模债券数量超过了前10月份的总和。

近期,房地产企业发行大额债券的需求明显增加。据中原地产研究中心统计,由于偿债压力和监管压力,11月初房地产企业的融资需求出现了井喷。仅在11月初,房地产企业就在国内外发布了近600亿元的融资计划,创下了今年的新纪录。

中原地产首席分析师张大伟表示,2020年,房企融资总量创下新纪录。近期,市场传言房企融资趋紧,房企担心未来销售压力。为了应对即将到来的市场变化,他们应该加快储备资金,尽量筹集大量的资金。

很多住房企业发行债券主要是为了偿还债务。上海亿居房地产研究院研究员王若臣表示,在偿债压力下,房地产企业的库存增长率明显收窄。今年三季度,超大型房企库存同比增长12%,大型房企库存同比增长4%,中型房企库存同比增长-0.7%。这意味着,随着监管力度的进一步提升和未来形势的整体不确定性,住房企业的扩张速度开始明显放缓。

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