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dafa888:冲销的下限是约定的还款金额

时间:2020/7/2 8:35:34   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:办理渠道方面,借款人可在签订贷款贷款合同的同时办理还贷业务,也可在贷款发放后到北京各营业网点办理。建议借款人在签署贷款合同时处理它,以减少运行次数。从时间上讲,抵销日是指每年1月和7月合同约定的还款日期。符合抵销条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金抵销。先从个人的住房公积金账...
办理渠道方面,借款人可在签订贷款贷款合同的同时办理还贷业务,也可在贷款发放后到北京各营业网点办理。建议借款人在签署贷款合同时处理它,以减少运行次数。

从时间上讲,抵销日是指每年1月和7月合同约定的还款日期。符合抵销条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金抵销。先从个人的住房公积金账户中冲销,然后再从共同借款人的住房公积金账户中冲销。

此外,冲销的下限是约定的还款金额。约定的还款额高于剩余借款本息和违约金或者借款最后期限之和的,应当折价清偿剩余借款本息和违约金。借款人住房公积金账户留存人民币10元。如果冲销失败,则从借款人根据贷款合同预留的还款账户中扣除当月全部还款金额。

例如,北京市住房公积金管理中心于2020年8月10日向借款人B发放贷款120万元,2021年1月10日借款人B住房公积金账户余额为15010元,约定还款金额为1万元。根据还款和抵销规定,当天抵销1.5万元,额外的5000元用于偿还本金,但借款人的住房公积金账户必须保持在10元。但若借款人B的住房公积金账户余额为9810元,低于约定的1万元还款金额,则当天还款失败,约定的还款金额将从预留的1万元还款账户中扣除。

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